Langjährige Mieter, gut besucht, leicht erreichbar
Das beliebte Geschäftshaus im größten Gewerbegebiet Burgthanns
Im Gebäude sind aktuell noch Einheiten frei. Sie möchten eine Besichtigung vereinbaren oder Sie haben eine Frage?
Melden Sie sich jetzt unter:
Oder füllen Sie das Kontaktformular aus. Wir melden uns so schnell wie möglich:
Unsere Mieter:
Willkommen im Espenpark 26
Immer hereinspaziert. Das beliebte Geschäftshaus wurde 1999 auf einem ca. 4.179 m² großen Grundstück in solider, hochwertiger Bauweise errichtet. Es verfügt über insgesamt ca. 3.158 m² vermietbare Fläche, aufgeteilt in 10 Einheiten. Vor allem langjährige Mieter – einige bereits seit 1999 – nutzen diese Einheiten und erfreuen sich vieler Besucher. Denn der Espenpark 26 liegt im größten Gewerbegebiet Burgthanns, direkt in einer der größten Metropolregionen Deutschlands und ist perfekt an Bus, Bahn und Autobahn angebunden. Doch vertrauen sie nicht uns. Überzeugen Sie sich selbst…
- Aufzug vorhanden
- Gaszentral Beheizung
- teilweise Klimaanlage
- Glasfaseranschluss
- Neuer Fassadenanstrich
- Anzahl Stellplätze: 72
Langjährige Mieter beweisen das Vertrauen
Ihre vielleicht zukünftigen Nachbarn im Espenpark 26 sind bereits seit Jahren Mieter. Warum? Sie wissen die vielen Kunden im Gewerbegebiet zu schätzen. Die größte Fläche (1.084 m2) nimmt das Fitnessstudio Luxor ein. Auf 660 m2 liegt eine hochwertig ausgestattete Spielothek (erst vor kurzen vom Marktführer Admiral übernommen). Weitere langjährige Mieter sind die Espen-Apotheke (seit 1999), eine Sparkasse, eine Physiotherapie, eine Arztpraxis, ein Optiker und ein Reisebüro. Die Frage ist nun: Wann dürfen wir Sie mit „Brot & Salz“ begrüßen?
1999
Baujahr
ca. 4.179 m²
Grundstücksfläche
ca. 3.158 m²
vermietbare Fläche
ca. 105 m²
gemeinschaftliche Flächen
10
Anzahl Einheiten
Jetzt kontaktieren & Besichtigung vereinbaren
Aktuell verfügbare Einheiten:
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
Jetzt kennen Sie das Geschäftshaus, doch wie können die Kunden Sie erreichen?
Espenpark 26 - immer perfekt erreichar
Der Espenpark liegt direkt an der Bundesstraße 8 zwischen Nürnberg und Neumarkt. Außerdem ist Burgthann leicht über zwei Autobahnen erreichbar: der A3 aus Richtung Würzburg und Regensburg & der A6 aus Richtung Amberg. Zudem ist Burgthann über 3 Bahnhöfe ausgezeichnet mit Nürnberg verbunden. Zuletzt ist Burgthann natürlich auch sehr gut an drei Buslinien angeschlossen. Sie sehen: Kunden können Sie schnell und einfach aus Nürnberg und Burgthann erreichen
Laut des IHK-Standortportals Bayern fahren täglich 15.000 PKWs auf der B8 entlang des Espenparks. 15.000-mal die Chance, dass ein Kunde zu ihnen kommt. Doch sie müssen sich nicht nur auf die B8 verlassen: Beinahe direkt neben ihnen liegt ein gern besuchtes Kaufland und ein Aldi. Außerdem in der Nähe sind KFZ-Händler, Reparaturwerkstätten, ein Gokart-Laden mit Teststrecke und eine Bowlingbahn mit Restaurant. Sie befinden sich also direkt in einer wirtschaftlich brummenden Gegend.
Jetzt Kontakt aufnehmen
Diese wirtschaftlich brummende Gegend zeigt sich vor allem in einem: Viel Kaufkraft!
Die Bevölkerung Burgthanns ist über die Jahre um 3,8 % gewachsen – von 11.364 im Jahr 2008 zu 11.747 im Jahr 2023. Und warum sollten die Leute Burgthann auch verlassen? Burgthann hat neue Schulen, moderne Kindergärten und natürlich eines: viele Arbeitsplätze. Allein im Gewerbegebiet Burgthanns (das gerade erweitert wird!) liegen rund 45 Unternehmen. Hinzu kommen die guten Arbeitsplätze in Nürnberg und Burgthann selbst. Sie sehen: Ihre möglichen Kunden bringen Geld mit. Und falls ihnen Burgthann nicht reicht, leben im Einzugsbereich von 10 km ca. 100.000 Menschen
Burgthann, eine Gemeinde im Wirtschaftsmotor Deutschlands
Die Gemeinde Burgthann liegt in der Metropolregion Nürnberg. Nürnberg ist die zweitgrößte Stadt Bayerns und kräftig am Wachsen:
Noch 2021 lebten unter 530.000 Menschen in Nürnberg – jetzt sind es 542.544 (Stand Oktober 2022). Doch Nürnberg ist nicht nur eine wachsende Stadt, sie ist auch einer der Wirtschaftsmotoren Deutschlands: Sie bildet das Herzstück der Metropolregion Nürnberg – einem wirtschaftlichen Ballungszentrum mit einem Bruttoinlandsprodukt von 151 Milliarden Euro.
Kurz gesagt: Burgthann liegt in einer belebten Gegend mit genügend Menschen und viel Kaufkraft.
Jetzt Kontakt aufnehmen
Kommen Sie – schauen Sie einmal aus dem Fenster.
Denn der Espenpark 26 liegt in einer blühenden Region, direkt im “Wirtschaftsmotor” Deutschlands…
Was die Metropolregion Nürnberg im Großen ist, ist Burgthann im Kleinen
Burgthann, eine wirtschaftlich brummende Gegend